Impulsgeber für zukunftsorientiertes Immobilien Asset Management.
Als Immobilien Asset Manager sehen wir uns als Wegbereiter für neue Ideen in Kombination mit bewährten Ansätzen und erachten wir die Herausforderungen der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft als große Chance für eine zukunftsorientierte und ertragsoptimierte Bewirtschaftung. Durch unser Zusammenspiel aus fachlichem Know-How, langjähriger Erfahrung und der notwendigen Vorausschau, schaffen wir langfristige Lösungen mit der nachhaltigen Wertschöpfung als Ziel.
Potenziale erkennen. Mehrwerte schaffen.
Dafür ist es notwendig Projekte als auch gewohnte Standards gelegentlich aus einer anderen Perspektive, aber vor allem mit notwendigen Weitblick zu betrachten. Dieser Ansatz verbindet unser Team und ermöglicht es uns, unsere Kompetenzen in den unterschiedlichen Bereichen gezielt einzusetzen.
Langfristige Wertschöpfung als übergeordnetes Ziel.
Erfolge sind oftmals erst nach einer gewissen Zeit erkennbar. Besonders in der Immobilienwirtschaft, welche sich aufgrund Ihrer Genesis nicht durch Geschwindigkeit, sondern vielmehr durch Langfristigkeit und Zukunftsorientierung definiert. Und so verstehen wir auch unsere Arbeit und denken wir branchenübliche Ansätze mit neuen Impulsen und Ideen. Wir verstehen uns als Asset Management Partners, da wir das Zusammenspiel von Experten aus unterschiedlichen, jedoch stets miteinander interagierenden Bereichen nutzen und verbinden.
Wegbereiter für neue Ideen. Mehrwerte für Generationen. VERTA ist Ihr Partner für zukunftsorientiertes Immobilien Asset Management.
Unsere Leistungen.
Real Estate Asset Management.
Investments & Transactions.
Investitionsfinanzierung & strategische Begleitung.
Strukturanalyse & Potenzialbewertung.
Investitionsfinanzierung & strategische Begleitung.
Strukturanalyse & Potenzialbewertung.
Real Estate Asset Management.
Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Asset-Management-Lösungen, die speziell auf den individuellen Bedarf Ihres Immobilienbestandes abgestimmt sind. Unsere Aufgabe ist es, das größtmögliche Potenzial Ihrer Immobilie zu realisieren.
Dabei starten wir mit einer fundierten strategischen Planung sowie einer detaillierten Bestandsanalyse. Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine präzise Portfolio- bzw. Objektstrategie für Ihre Liegenschaften. Zusätzlich führen wir kontinuierliche Erfolgskontrollen und Performancebewertungen in Form von digitalen Reportings und Analysen durch. Dies ermöglicht es uns den Erfolg sowie die Entwicklung Ihres Immobilienportfolios auf Knopfdruck abzurufen und dadurch nachhaltig sicherzustellen.
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Leistungsspektrum:
- Bestandsaufnahme, Erstanalyse & Monitoring des Immobilienportfolios
- Strategische Konzept- und Strukturplanung
- Erstellung von Cash-Flow-Simulationen, DCF-Forecasts sowie Rentabilitätsanalysen
- Optimierung der Gebäudeperformance (Ausarbeitung von Ertrags- und Kostenoptimierungspotenzialen)
- Koordination des Vermietungs- und Leerstandsmanagements
- Mietvertragsmanagement (Analyse & Optimierung von Bestandsverträgen)
- Begleitung und Umsetzung von Dekarbonisierungsmaßnahmen
- Energiekonzeptanalysen inkl. ESG Quick-Checks
- Berichtswesen & Reporting
- Begleitung und Koordination von Mieterausbauten
- Auswahl und Steuerung von Dienstleistern
- Projektmanagement- und Fee-Development
- Steuerung von CAPEX- und Sanierungsmaßnahmen
Real Estate Interim Management.
Unser Real Estate Interim Management bietet Ihnen zielgerichtete Lösungen für temporäre Führungsaufgaben in der Bewirtschaftung und Optimierung von Immobilienportfolios. Wir übernehmen schnell und effizient verantwortungsvolle Positionen und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienbestand auch in Übergangsphasen oder Krisensituationen strukturiert und erfolgreich betreut wird.
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Leistungsspektrum:
- Überbrückung von Führungslücken
Als Ihr Interim Manager übernehmen wir temporär die Leitung und Betreuung von Asset-Management-Teams als auch spezifischer Immobilienprojekte. Beispielsweise wenn eine dauerhafte Besetzung der vakanten Position noch nicht erfolgt ist oder der Personalbeschaffungsprozess noch nicht abgeschlossen werden konnte. So gewährleisten wir eine lückenlose und reibungslose Weiterführung Ihrer Geschäftsprozesse sowie eine strukturierte Übergabe der Projekte.
- Strategische Neuausrichtung
Bei Bedarf unterstützen unsere Experten bei der strategischen Neuausrichtung oder Restrukturierung Ihres Immobilienportfolios. Wir entwickeln und implementieren gezielt abgestimmte Strategien zur Optimierung der Rentabilität sowie zur Maximierung des Portfoliowertes.
- Krisenmanagement
In Zeiten von Unsicherheiten und herausfordernden Marktsituationen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienwerte stabil bleiben. Wir identifizieren Risiken frühzeitig und setzen schnelle, effiziente Maßnahmen zur Stabilisierung und Weiterentwicklung gemeinsam mit Ihnen um.
- Projekt- und Prozessmanagement
Wir übernehmen die Leitung von komplexen Projekten, sei es bei der Durchführung von Sanierungen, der Optimierung von Betriebsprozessen oder der Implementierung neuer Technologien auf Ihrem Weg zur digitalen Transformation.
- Ergebnisorientiertes Reporting
Durch eine regelmäßige und transparente Erfolgskontrolle stellen wir sicher, dass die gesetzten Zielvorgaben jederzeit und auf Knopfdruck überprüft werden können. Wir sorgen für eine kontinuierliche Performancebewertung und liefern wir Ihnen klar strukturierte und personalisierte digitale Reportings, welche Sie bei diversen Entscheidungsfindungen maßgeblich unterstützen sollen.
Investments & Transactions.
In enger Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern entwickeln wir individuell abgestimmte und präzise Ankaufsprofile, bereiten Investmentopportunitäten professionell auf und führen eine fundierte Prüfung durch. Im Rahmen einer umfassenden Due-Diligence-Prüfung begleiten wir den gesamten Ankaufsprozess mit höchster Sorgfalt und Expertise.
Unser Leistungsangebot umfasst zudem die Konzeption detaillierter Ankaufskalkulationen sowie die Aufbereitung fundierter Entscheidungsgrundlagen für Gremien. Den Abschluss des Prozesses bilden die vollumfängliche Unterstützung bei Kaufvertragsverhandlungen und die erfolgreiche Abwicklung der Transaktion.
Investitionsfinanzierung & strategische Begleitung.
Die gezielte und strategische Auswahl der optimalen Finanzierungsstruktur ist eine der entscheidenden Stellschrauben für den Erfolg eines Immobilieninvestments. Umso wichtiger ist eine Beratung, die nicht nur die projektbezogenen Anforderungen erkennt, sondern auch die individuellen Bedürfnisse unserer Auftraggeber in den Fokus stellt.
Von Projektentwicklungen über Buy-and-Hold-Szenarien bis hin zu Sanierungs- und Refurbishmentprojekten. Wir bieten eine umfassende Unterstützung bei der Auswahl der passenden Finanzierungsstruktur und begleiten Sie bei der Identifikation des optimalen Kreditinstituts für Ihr Vorhaben.
Strukturanalyse und Potenzialbewertung.
Unser Ziel ist es, die optimale Nutzung Ihrer Immobilie zu identifizieren und nachhaltig zu gestalten. Dabei kombinieren wir eine fundierte Marktanalyse mit der Quantifizierung des wirtschaftlichen und gemeinwohlorientierten Mehrwerts.
Durch den Einsatz unseres bewährten Analysemodells bieten wir Ihnen eine ganzheitliche Betrachtung, die folgende Aspekte umfasst:
- Strukturanalyse des Bestands
Detaillierte Prüfung der bestehenden Immobilienstruktur.
- Standort- und Nutzungspotenzialanalyse
Ermittlung der bestmöglichen Verwertungs- und Entwicklungsmöglichkeiten im Kontext von Markttrends und Standortfaktoren.
- Bewertung und Analyse von Rahmenbedingungen
Umfassende Untersuchung der wirtschaftlichen, rechtlichen und bautechnischen Gegebenheiten, ergänzt durch eine präzise Aufbereitung, der für die Umsetzung erforderlichen Maßnahmen.
Wegbereiter für neue Ideen. Mehrwerte für Generationen. VERTA ist Ihr Partner für zukunftsorientiertes Immobilien Asset Management.
Team.
Mathias Wieser, M.Sc.
Geschäftsführung. Asset Management.
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Über mich:
Nach seinem abgeschlossenen Studium der Immobilienwirtschaft an der TU Wien begann Mathias seine Karriere in der Immobilienbewertungskanzlei Malloth & Partner. Sein beruflicher Werdegang führte ihn in weiterer Folge zum deutschen Investment- und Asset Manager Art-Invest Real Estate, bei dem er die Projektakquise und die Betreuung des Millennium Towers verantwortete. 2022 übernahm er den Aufbau und die Leitung des Asset Managements innerhalb der teamneunzehn-Gruppe. Seine Erfahrung im Real Estate Asset Management bringt er nun als Geschäftsführer der VERTA Asset Management Partners ein und leitet er das operative Geschäft des Unternehmens. Beruf und Sport haben für ihn viele Gemeinsamkeiten. Es benötigt Ehrgeiz, Durchhaltevermögen und die Motivation nie aufzuhören um jeden Tag ein Stück besser zu werden und sind diese Attribute ein wesentlicher Bestandteil in seinem Leben.
Roland Pschebezin, CFP. EFA.
Finanzierung. Strategische Beratung.
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Über mich:
Roland vereint zwei Jahrzehnte Banken- Finanzierung und Immobilienerfahrung. Nach seiner 18-jährigen Tätigkeit im Bankenbereich bei namhaften Landes- und Privatbanken wechselte er in den Immobiliensektor, wo er sich unter anderem auf die Entwicklung von Primärversorgungszentren (PVZ) spezialisiert hat und das erste im Vollausbau entwickelte PVZ in Enns umsetzte. Sein umfangreiches Know-How ermöglicht es ihm dieses vielseitig einzusetzen und gibt er seine Erfahrung auch gerne als Mentor für die nächste Generation weiter.
Bastian Helfrich, B.A.
Strategie. Innovation. Digitalisierung.
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Über mich:
Nach einigen Jahren in der Unternehmensberatung mit dem Fokus auf Sanierungs- und Restrukturierungsmaßnahmen hat Bastian nicht nur beruflich sein Geschäftsfeld in die Immobilienwirtschaft verlagert, sondern auch seinen Lebensmittelpunkt von Deutschland nach Wien. Der gebürtige Hesse betreut und entwickelt bei Verta die Bereiche Strategie, Innovation und Digitalisierung.
